住宅ローン基礎ガイド

住宅ローンと保証人

住宅ローンの保証人について詳しく説明します。

得する返済

住宅ローンの金利が低い時に契約できたとしても、市場がいつ悪化するかはわかりません。変動金利の場合、最初はおトクなイメージがありますが、市場の変動によっては高い金利を支払っていかなければならなくなります。その分、最初は高いと感じるかもしれませんが、固定金利の方がずっと安定しています。また突然のリストラなどによって収入が激減する可能性もあるので、おトクに見える返済法でもリスクを伴うということも考慮に入れて住宅ローンを契約するようにしましょう。

キャッシュフロー重視

今の景気によって黒字の会社はほとんどないと言われています。倒産する会社も多いですが、赤字経営の中でどうにか生き残っている会社が多くあります。これはキャッシュフロー、つまり会社の貯蓄を上手く運用しているためです。家計も小さな会社も貯蓄を上手く活用することが重要だと言えます。住宅ローンが発生している場合には、その固定支出の分だけは支払えるように貯蓄をなるべく減らさないように運用していかなければなりません。

借り換えの検討

今の住宅ローンで返済が困難になった場合には、早めに借り換えを検討することもお勧めです。今よりも月々の返済額を減らすように借り換えする訳なので、当然今よりも低金利の住宅ローンにしなければなりません。しかし今の時代、金利はどの商品もあまり変わりはないと思うので、返済期間延長という形で月々の返済額を減らすこともできます。

参考サイト

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